هل تريد السكن بحى المعادى؟ هل تريد أن تتعرف على أفضل الأماكن الموجودة في حي المعادى ومستوى الإيجارات في حي المعادى ؟ إذا كانت الإجابة بنعم يبقي لازم تقوم بقراءة هذا المقال بصورة جيدة والذي سوف نتعرف من خلاله عن مميزات حى المعادى وعيوب السكن بحى المعادى وشقق ايجار فى المعادى وكل الأسئلة اللي بتدور جواك شوف عقار هتجاوبها معاك. نبذة عن حى المعادى يعد حى المعادى أحد الأحياء الشهيرة بمنطقة القاهرة وقد عرفت بالتصميم المميز حيث قد تم تصميمه من قبل الضابط الكندي ألكسندر آدمز، والذي قام بتصميمه على النسق البريطاني خلال فترة الاستعمار وذلك من خلال تقسيمة إلى مجموعة من الشوارع المستقيمة وبناء العديد من الفيلات الصغيرة ذات الطابقين والتي تحتوي على حديقة أمامية. وقد تولت الشركة الإشراف على البناء والتسويق له وفي عام 1910 تم إنشاء نادي المعادى سبورتنج، والذي شمل الكثير من الألعاب الرياضية مثل الفروسية والجولف والكروكيت وممارسة السباحة والغوص، أما في عام 1913 قد تم بناء المحطة الاولى في العالم للطاقة الشمسية في ضواحى المعادى، لذلك إذا كنت بتفكر تسكن في حى المعادى فأنت قد اتخذت القرار الصحيح لذلك بنوفر لك شقق للإيجار فى المعادى . أحياء ومناطق المعادى يوجد بمنطقة المعادى مجموعة كبيرة من الأحياء ولكل حي مجموعة من المميزات ويمكنك الحصول على شقق للايجار فى المعادى حسب الحى الذي تريد السكن فيه أما عن أشهر الأحياء فهي كالآتي: 1- حي المعادى الجديدة: المعادى الجديدة واقعة ما بين ميدان اللاسلكي وصولآ إلى منطقة الأوتوستراد وتشمل منطقة صقر قريش ومساكن الشركة الكويتية، ويوجد بهذه المنطقة الكثير من شركات البترول، ويتوافر بهذه المنطقة الكثير من الخدمات وتحتوي على المحال التجارية والحرفية وتعد من الأماكن القريبة من جميع وسائل المواصلات. أما عن شقق للإيجار بهذه المنطقة فتعد الأسعار متوسطة وفوق المتوسطة. 2- حي المعادى القديمة تتميز منطقة المعادى القديمة بأنها لازالت تحافظ على شكلها القديم وطرازها العريق ويوجد بها مجموعة من الشوارع القديمة والتي تتميز بشوارعها الواسعة واشجارها الضخمة، ويوجد بهذا الحي الكثير من السفارات الأجنبية والشركات العالمية ويوجد بها جراند مول، لذلك تعد من الأماكن المميزة. 3- حي زهراء المعادى: تعد منطقة زهراء المعادى من الأماكن الجديدة في المعادى ويوجد بها مجموعة كبيرة من شقق للايجار فى المعادى ويوجد بها الإسكان المتوسط و الإسكان فوق المتوسط وكذلك الفاخر، وتعد قريبة من وادي دجلة ومحمية وادي دجلة وشركة فودافون. 4- حي دجلة المعادى يعد من الأحياء الجديدة والتي تتميز بوجود الكثير من الأبراج المرتفعة بخلاف حي المعادى القديمة المميزة بالمباني المنخفضة.
تعد سرايات المعادي إحدى المناطق القديمة، التي تمتاز بطابع معماري فريد، ومازالت بعض الأماكن فيها محتفظة بمبانيها الرائعة، والجذابة ذات المساحات الواسعة، بالإضافة لحدائقها المبهجة ذات اللون الأخضر، حيث تمتلئ الحديقة بالأشجار والورود الجميلة وبعضها نادر الوجود، بالإضافة للخضرة الموجودة في كل جزء حول الفيلا. والجدير بالذكر أن معظم تلك الفيلات أصبحت ملكاً للدولة، والبعض الاخر اما أن يقام فيها بعض الندوات التابعة لوزارة البيئة، أو أنها ملكاً لجامعة الدول العربية، بالإضافة إلى تصوير العديد من الأعمال الفنية كالأفلام والمسلسلات خلال تلك القصور والفلل هناك. مميزات منطقة سرايات المعادى: مازال هذا الحي محتفظ برونقه وجماله وخصوصيته، على الرغم من الازدحام الشديد الذي تعاني منه القاهرة وخاصة المعادي، ورغم مرور عشرات السنين الا أن مبانيها التي تتكون من فلل وقصور تتحدث عن نفسها، ومن أهم المزايا التي اشتهرت بها منطقة سرايات المعادي: • جمال قصورها، وطرازها المعماري الفخم. • مساحتها الواسعة، والخضرة التي تحيط بها من كل جانب. • رغم مرور كل تلك السنوات إلا أنها مازالت قائمة، ولم تقع أو تهدم. • شوارع المنطقة الواسعة والنظيفة، والتي تمتاز بجمالها. • المستوى الاجتماعي الراقي، فكل من يسكن تلك المنطقة من الطبقة الارستقراطية. • قربها من كورنيش النيل. • قربها من العديد من المحميات الطبيعية، والمناطق الاثرية الجميلة. • قربها من العديد بالمنشآت والمباني التعليمية، وأشهرها اكاديمية السادات للعلوم الإدارية ومكانها المعادي، بالإضافة لكلية النصر والتي يطلق عليها فيكتوريا وأيضا موجودة في المعادي، وكذلك المدرسة الفرنسية المشهورة ليسية الحرية، والتي توجد داخل سرايات المعادي، والمشهورة ببوابتها العريقة ذات التاريخ القديم. • تواجد العديد من المنشأت الدينية بالقرب من منطقة سرايات المعادي كمسجد الفاروق، وكذلك كنيسة السيدة العذراء، بالإضافة للمعبد اليهودي. • على الرغم من فخامة ووجاهة منطقة سرايات المعادى إلا أنها قريبة من الأماكن الصناعية، ومن أهم المنشآت الصناعية القريبة من المنطقة المصنع الحربي، وشركة الجلوكوز والنشا، بالإضافة لشركة الأسمنت الموجودة في منطقة طرة القريبة من الكورنيش. • لم تحرم سرايات المعادي من الأماكن الترفيهية، رغم وجود الخضرة في الكثير من الأماكن وحول المنازل، فنجد نادي اليخت بالمعادي، والذي تم بنائه في 1920، وسمي في وقتها بنادي الجولف، ويضم العديد من الأنشطة الترفيهية، وأهمها الجولف والسباحة والتنس وغيرها من الألعاب الأخرى، بالإضافة لإقامة العديد من الأنشطة الثقافية بداخله.
يعد حى المعادى من الأحياء العريقة الراقية التي تقع في جنوب القاهرة وتعد من المناطق المقسمة داخليا بشكل مختلف حيث ان الشوارع في المعادى يطلق عليها أسماء الأرقام ويعد شارع 9 من بين أهم الشوارع التي توجد في المعادى، كما يتوفر الكثير من الخدمات في تلك المنطقة من المدارس والمستشفيات والكثير من الشركات أيضا. أهم المناطق السكنية بالمعادى توجد الكثير من المناطق المتميزة في حي المعادى والتي يفضلها الكثير للسكن والتي من بينها ما يلي: منطقة المعادى الجديدة وتعد منطقة المعادى الجديدة من المناطق الهامة في المعادى وتقع تلك المنطقة بداية من منطقة اللاسلكي إلى حى الأوتوستراد كما تتوفر بها عدة مساكن من بينها المساكن الكويتية وصقر قريش بمنطقة عرب المعادى هي المنطقة الخدمية بها ومتوفر بها الكثير من المحلات وموقعها المتميز يجعلها منطقة ربط بين جميع مناطق المعادى من خلال المواصلات. منطقة المعادى القديمة وما يميز تلك المنطقة انها قد حافظت على شكلها القديم وتتكون تلك المنطقة من عدة شوارع والتي تشتهر بالأشجار الكبيرة الأمر الذي يكسب المكان طابع راقي خاص ويقطن في تلك المنطقة الكثير من الجاليات الأجنبية بالإضافة إلى توافر السفارات الأجنبية وبعض من الشركات الدولية ومتوفر به مركز قديم للتسوق. منطقة زهراء المعادى وهي1ة من بين المناطق السكنية التي توجد في المعادى ومتوفر بها نوعين من الإسكان متوسط وأيضا فوق المتوسط ليلبي كافة الاحتياجات وتوفر أيضا السكن الاقتصادي ومتوفر بالمنطقة بعض العمارات التي تخص شركات البترول ومتوفر بها وادي دجلة وشركة فودافون. كورنيش المعادى والذي يبدأ من المحكمة الدستورية وصولا إلى منطقة طرة ومتوفر لها3 مداخل أساسية وهي مدخل سور السجن ومدخل1 وإثنين ومنطقة طرة تعد من المناطق الراقية ويوجد بها أبراج عثمان. وعن الأسعار الخاصة بالشقق والفيلات داخل منطقة المعادى كلها فسعر المتر بالنسبة للوحدات السكنية الشقق يبدأ من 4300 وحتى 7 آلاف جنيه وسعر المتر بالنسبة للفيلات في المناطق التي تنتشر بها الفيلات داخل المعادى يبدأ من 12 ألف جنيه، ومن الممكن أن يصل سعر المتر في بعض المناطق للمعادي إلى 2250 للمتر والذي يوجد في منطقة مثل حدائق المعادى، ونظرا لكون المعادى من الأحياء الحيوية قد تواجه الازدحام كثيرا على مدار اليوم.